Batalla del Salado 5

Reposicionamiento urbano y transformación a uso residencial

Batalla del Salado 5 aborda el estudio de reposicionamiento urbano de un edificio existente situado en el barrio de Arganzuela, en Madrid, con el objetivo de analizar su posible transformación a uso residencial como parte de una estrategia de reutilización del patrimonio construido y regeneración de la ciudad consolidada.

El inmueble, con una superficie aproximada de 8.100 m² sobre rasante, forma parte del tejido terciario desarrollado en esta zona de Madrid a lo largo del siglo XX, vinculado históricamente a la implantación de infraestructuras corporativas. El proyecto parte del reconocimiento de su condición urbana y de su potencial de adaptación a nuevos programas residenciales, entendiendo el edificio como un recurso capaz de evolucionar y responder a las demandas contemporáneas de vivienda.

Desde una aproximación arquitectónica y urbana integrada, el estudio analiza la viabilidad del cambio de uso a vivienda colectiva, la reorganización de los espacios interiores y la incorporación de zonas comunes, así como la mejora de las condiciones de iluminación y ventilación natural mediante la reconfiguración de los patios existentes. Asimismo, se evalúan soluciones de movilidad y aparcamiento bajo rasante, en coherencia con el entorno urbano inmediato.

La intervención se plantea desde una lógica de reutilización del parque edificado, priorizando la optimización de lo existente frente a la sustitución, y entendiendo el reposicionamiento de edificios como una herramienta clave para avanzar hacia una ciudad más sostenible, compacta y eficiente. El estudio se encuentra actualmente en una fase previa de carácter exploratorio y de viabilidad, anterior al desarrollo del Proyecto Básico, como base para la toma de decisiones estratégicas.

Batalla del Salado 5 se inscribe dentro de la línea de trabajo de Ortiz León Arquitectos centrada en la transformación de activos urbanos, la rehabilitación integral y la adaptación de edificios existentes a nuevos usos, abordando la arquitectura como un instrumento para reactivar la ciudad desde lo construido.