Arlaban 7

Rehabilitación y reposicionamiento de edificio histórico con uso hotelero

El proyecto de Arlabán 7 aborda la rehabilitación y reposicionamiento de un edificio histórico situado en pleno centro de Madrid, junto a la Puerta del Sol, con el objetivo de recuperar su uso hotelero original desde una aproximación integrada que combina arquitectura, técnica y patrimonio.

Conocido como Palacio de los Recreos, el edificio fue proyectado por Eduardo Sánchez Eznarriaga y levantado entre 1921 y 1923 en el solar que ocupó el antiguo Trianon Palace, un teatrito de variedades de principios del siglo XX. Concebido como un inmueble singular dentro de la arquitectura madrileña de la época, se caracteriza por su estructura de hormigón armado, la complejidad de sus programas y su presencia urbana, elementos que le confieren una fuerte identidad histórica y tipológica. El edificio cuenta con protección patrimonial a nivel estructural y alberga el actual Teatro Alcázar, lo que refuerza el carácter singular y la complejidad de la intervención.

La propuesta reorganiza el edificio para dar cabida a un uso hotelero contemporáneo, articulando los servicios e instalaciones en los niveles bajo rasante y reservando las plantas superiores para habitaciones y espacios asociados. Esta distribución permite optimizar la funcionalidad y la experiencia de uso, respetando la lógica estructural del inmueble y su configuración original.

Desde el punto de vista arquitectónico, la intervención se centra en la restauración de la fachada principal a la calle Arlabán, mediante un tratamiento respetuoso con sus valores originales, incorporando carpinterías de madera de altas prestaciones y actualizando los sistemas constructivos para mejorar el comportamiento energético, acústico y ambiental. En la azotea se propone la creación de un espacio ajardinado de estancia con piscina, aprovechando su posición elevada para ofrecer vistas panorámicas sobre la ciudad.

El proyecto incluye la renovación completa de las instalaciones y servicios, adaptándolos a los requerimientos de un equipamiento hotelero contemporáneo. Con aspiraciones de certificación BREEAM Excellent, Arlabán 7 se inscribe en la línea de trabajo de Ortiz León Arquitectos centrada en la rehabilitación y reposicionamiento de edificios singulares en entornos urbanos consolidados, entendiendo la recuperación del patrimonio construido como una oportunidad para actualizar usos y fortalecer la relación entre arquitectura, ciudad e historia.