ORIA Innovation Campus: el proyecto urbano entra en su fase de ejecución

La operación incluye dos edificios de oficinas —Oria Vision, una torre de 26 plantas con aproximadamente 41.400 m², y Oria Terra, un edificio de 6 alturas con 6.400 m²— concebidos bajo criterios técnicos avanzados y altos estándares de sostenibilidad, en línea con las exigencias actuales del mercado y con un marcado componente de regeneración urbana y creación de valor en el entorno.

1. Una mirada arquitectónica y urbana

Desde la perspectiva de la arquitectura, ORIA Innovation Campus representa una forma de abordar la regeneración urbana a gran escala, integrando mezcla de usos, espacio público y conectividad dentro de un mismo sistema. Más allá de la dimensión estrictamente inmobiliaria, el desarrollo plantea una estrategia urbana que articula programas terciarios con infraestructuras públicas, zonas verdes y espacios de relación, con impacto directo en la calidad urbana del distrito.

Este enfoque responde a los retos contemporáneos del desarrollo urbano —entornos compactos y diversos, calidad espacial, resiliencia y sostenibilidad ambiental— alineándose con los principios de la Agenda 2030 y con una visión de ciudad que trasciende la mera producción de superficie edificada.

2. Prestaciones técnicas y certificaciones del conjunto

Los edificios de oficinas de ORIA Innovation Campus, diseñados por Ortiz León Arquitectos, se proyectan bajo los más altos estándares técnicos y de sostenibilidad. El conjunto aspira a obtener las certificaciones LEED Platinum y WELL Gold para los edificios de oficinas, así como la certificación WELL Community, siendo el primer desarrollo en España en optar a este reconocimiento a escala de comunidad urbana.

Desde el punto de vista arquitectónico y funcional, las oficinas cuentan con 3,5 metros de altura libre, plantas diáfanas con ratios de eficiencia optimizados e iluminación natural en el 100 % de los puestos de trabajo, reforzando el confort, la flexibilidad y la calidad de los espacios interiores. El proyecto incorpora, además, en torno a 750 plazas de aparcamiento, más de 1.800 m² de terrazas y hasta 1.600 m² de locales comerciales en planta baja, concebidos para complementar los servicios del entorno y activar el espacio urbano a nivel de calle.

3. Participación de Ortiz León Arquitectos

Ortiz León Arquitectos participa en el proyecto diseñando piezas clave del conjunto, incluyendo la urbanización, las instalaciones de aparcamiento y dos de las torres del campus (Oria Vision y Oria Terra). El trabajo desarrollado por el estudio se centra en la articulación de urbanismo, infraestructura y arquitectura como una estrategia integrada que da forma a un nuevo fragmento urbano con identidad propia.

La colaboración con Metrovacesa y otros agentes técnicos refleja una manera de entender los proyectos complejos de ciudad: no como una suma de piezas aisladas, sino como una totalidad coherente, capaz de integrarse en el tejido urbano existente y proyectarse a largo plazo.

4. Hacia una ciudad más integrada y contemporánea

Con el inicio de las obras previsto en los próximos meses, ORIA Innovation Campus entra en una fase decisiva de materialización, avanzando hacia la construcción de un entorno urbano contemporáneo que responde tanto a las necesidades funcionales del mundo profesional y productivo como a las exigencias de calidad de vida urbana.

La intervención se concibe como un catalizador de transformación urbana, en conexión con futuros desarrollos como Madrid Nuevo Norte, y generando sinergias con la infraestructura de transporte y servicios del área, reforzando la posición de esta zona como polo de actividad en el norte de la ciudad.

5. Regeneración urbana como línea de trabajo

La participación de Ortiz León Arquitectos en ORIA Innovation Campus se inscribe dentro de la línea de trabajo del estudio basada en la regeneración de ámbitos obsoletos, la transformación de tejidos urbanos existentes y la creación de espacios que respondan a las necesidades ambientales, sociales y económicas del siglo XXI.

Desde esta aproximación, la arquitectura y el urbanismo se conciben como herramientas complementarias para avanzar hacia una ciudad más sostenible, diversa y resiliente, entendiendo la complejidad urbana como una oportunidad proyectual.