Calido Valdebebas: el mayor edificio híbrido industrializado de España

1. Un edificio flex living para la nueva ciudad metropolitana

El proyecto se implanta en uno de los frentes de expansión de Madrid, en un entorno conectado con el aeropuerto, los nuevos centros de negocio y una amplia red de zonas verdes y equipamientos urbanos.

Desde esta posición, el edificio articula una propuesta de flex living dirigida a jóvenes profesionales, empresas y estudiantes que buscan estancias serviciales de corta y media duración.

Sobre una superficie construida de 19.600 m² sobre rasante, el proyecto se consolida como referencia europea en construcción industrializada, descarbonización y nuevos modos de habitar.

El conjunto reúne 500 unidades en formato estudio, integradas en un volumen compacto que equilibra racionalidad constructiva y escala humana. Accesos, patios y terrazas se encadenan para construir un tejido de relaciones cotidianas, una especie de “ciudad vertical” donde la vida diaria se despliega en capas.

2. Arquitectura híbrida: madera, hormigón e industrialización avanzada

Dazia Valdebebas se construye mediante el sistema híbrido de madera y hormigón de CREE Buildings, que permite prefabricar elementos estructurales y de fachada para luego ensamblarlos en obra con un alto grado de precisión.

Este enfoque reduce de forma significativa los plazos —la ejecución se ha completado en tan sólo 18 meses, aproximadamente 6  menos que en una obra convencional— y mejora la calidad, gracias a la fabricación en taller, que asegura tolerancias ajustadas y un mejor comportamiento en juntas, encuentros y acabados. Al mismo tiempo, disminuye el impacto en el entorno próximo: menos transporte, menos residuos y una obra más silenciosa, algo especialmente relevante en contextos residenciales consolidados.

La volumetría se ordena en una planta baja y siete plantas, donde el diseño de fachada expresa la lógica modular de la estructura sin renunciar a un lenguaje amable: ritmos, llenos y vacíos que dialogan con la escala del barrio y con el paisaje abierto de Valdebebas

3. Descarbonización y certificación BREEAM Excellent

El uso del sistema CREE Buildings permite reducir en torno a un 40 % la huella de carbono respecto a una construcción convencional equivalente, gracias a la combinación de elementos de madera y hormigón y a una optimización del material empleado.

En coherencia con este enfoque, el edificio se ha diseñado para optar a la certificación BREEAM Excellent a través de una estrategia integral que combina una envolvente de altas prestaciones energéticas y control solar, sistemas eficientes de climatización y ventilación con especial atención a la calidad del aire interior, una gestión responsable del agua y de los residuos de operación, y una flexibilidad funcional que alarga la vida útil del conjunto y facilita futuras adaptaciones de uso.

La sostenibilidad en este proyecto se convierte en una experiencia visible: la estructura híbrida, los ritmos de fachada y la presencia de la madera en puntos clave muestran al usuario que el bajo carbono no es un concepto abstracto, sino algo que puede tocarse.

4. Servicios y espacios comunes: un campus urbano en altura

Dazia Valdebebas se concibe como un lugar donde vivir, trabajar y socializar en un mismo entorno.

El edificio despliega un conjunto de espacios compartidos que articulan la vida cotidiana: gimnasio y áreas de entrenamiento, zonas de coworking y espacios de estudio, terrazas y áreas ajardinadas, rooftop y piscina, además de ámbitos de encuentro informal que funcionan como verdaderas “plazas interiores” del edificio.

La arquitectura acompaña este programa con recorridos claros, visuales cruzadas y un diseño que fomenta la interacción sin renunciar a la intimidad de cada unidad. El resultado es un modelo de flex living que se aproxima más a un campus urbano en altura que a un edificio residencial al uso.

5. Un referente europeo en flex living y construcción industrializada

El complejo de Valdebebas se sitúa entre los edificios híbridos más grandes del mundo construidos con el sistema CREE Buildings y se ha consolidado como el edificio industrializado híbrido más grande construido en España y el segundo mayor de Europa.

Con Dazia Valdebebas, Ortiz León Arquitectos refuerza su liderazgo en construcción industrializada de alta densidad, demostrando que la combinación de sistema híbrido, diseño cuidado y enfoque urbano puede dar lugar a un nuevo estándar del living : edificios que consumen menos recursos, se construyen mejor y ofrecen a sus habitantes una experiencia de ciudad más rica y humana.