Calido Alcobendas: flex living, comunidad y sostenibilidad al norte de Madrid

1. Un nuevo hogar flexible en un entorno estratégico

Calido Alcobendas se implanta en un punto estratégico del corredor norte de Madrid, en diálogo con el tejido de oficinas y los grandes equipamientos comerciales de Alcobendas y apoyado en una red de transporte público consolidada.

Desde esta posición, el edificio articula una propuesta dirigida a jóvenes profesionales, talento internacional, empresas y estudiantes. Sobre una superficie construida cercana a los 19.000 m², el conjunto reúne 291 unidades —estudios y apartamentos de un dormitorio con servicios y suministros integrados en el propio concepto arquitectónico.

En este contexto, el proyecto se plantea como puerta de entrada a un nuevo modo de habitar: flexible, urbano y preparado para un estilo de vida cambiante.

2. Arquitectura pensada para el día a día: luz, ritmo y recorridos

El edificio organiza unidades  en torno a grandes vacíos verdes y recorridos claros, que facilitan la orientación y llenan de luz natural las circulaciones. Cada planta se estructura con tipologías optimizadas que evitan metros residuales y priorizan la sensación de amplitud: salones luminosos, cocinas compactas pero eficientes y dormitorios que combinan confort y privacidad.

El diseño interior parte de una paleta cálida, con materiales resistentes y texturas honestas, que aportan carácter sin caer en lo efímero. El objetivo es que cada unidad  se perciba como una habitación de hotel bien resuelta, pero también como una casa a escala mínima: espacios donde trabajar, descansar o recibir visitas con la misma naturalidad.

Los núcleos de comunicación y los accesos a zonas comunes funcionan como puntos de encuentro espontáneo, favoreciendo que el edificio se viva en comunidad, no sólo como suma de unidades independientes.

3. Sostenibilidad y salud certificadas

Desde el inicio, el proyecto se plantea con una alta exigencia ambiental. Calido Alcobendas se diseña para optar a la certificación BREEAM Excelente y a la máxima calificación Fitwel, en línea con la estrategia ESG de Dazia Capital y Aermont Capital, con criterios de diseño y operación centrados en el confort, la salud y la reducción del impacto ambiental.

La estructura se resuelve con pilares y forjados de hormigón, mientras que las fachadas se configuran como un sistema de aislamiento por el exterior, con carpinterías y vidrios de altas prestaciones. Esta combinación mejora el comportamiento térmico, reduce la demanda energética y se orienta a la obtención de una calificación de eficiencia energética A, por encima de lo exigido por el CTE.

Sobre esta base constructiva se articula una estrategia de eficiencia que incluye un control riguroso de los puentes térmicos y unas altas prestaciones de la envolvente, sistemas eficientes de climatización y ventilación con especial atención a la calidad del aire interior, así como una gestión responsable del agua y de los residuos operativos. El resultado es un edificio que no solo se adapta a nuevos modelos de alquiler, sino que también responde a la exigencia climática con rigor técnico.

4. Un ecosistema de zonas comunes para una vida más rica

En Calido Alcobendas, la vida cotidiana se articula en torno a un ecosistema de espacios compartidos.

Un gran jardín central actúa como corazón verde del conjunto, alrededor del cual se disponen el gimnasio, la sala de yoga y los espacios de ocio. En las cubiertas, las piscinas, el rooftop con vistas y el solárium prolongan la experiencia al aire libre, mientras que la pista de pádel, el lounge, las salas de coworking, las salas audiovisuales y las salas de reuniones completan un programa que convierte el edificio en un pequeño campus de vida urbana.

Estas áreas se conciben como prolongaciones del apartamento: lugares donde teletrabajar frente al jardín, entrenar antes de subir a casa o encontrarse con otros residentes al final del día. La arquitectura acompaña este modo de uso con recorridos intuitivos, visuales largas y una relación fluida entre interior y exterior, de modo que el conjunto se perciba como una comunidad y no sólo como una suma de unidades independientes.

5. Alquiler flexible como forma de habitar

En este contexto, el edificio se convierte en el laboratorio real de un modelo habitacional que combina diseño, servicio y sostenibilidad.

Con este proyecto, Ortiz León Arquitectos refuerza su apuesta por una arquitectura que entiende el alquiler flexible no como una solución temporal, sino como una forma completa de vivir: con identidad, con calidad y con una mirada responsable hacia el futuro de la ciudad.